반응형 부동산4 신혼부부 특별공급 청약 가이드 결혼을 준비하면서 제일 머리아픈것 중 하나가 바로 내집 마련이죠. 그래서 정부에서는 신혼부부들을 위해서 여러가지 혜택을 주고있는데요. 대표적인 제도가 바로 신혼부부 특별공급입니다. 이 제도는 주택 청약제도 중 하나로, 일정 소득기준과 자산기준을 충족하면 청약신청 시 우선순위를 부여받을 수 있도록 해주는 제도랍니다. 이번 시간에는 신혼부부 특별공급 조건 및 신청방법에 대해 포스팅해보겠습니다. 신혼부부 특별공급 비율 『주택공급에 관한 규칙』 제41조(신혼부부 특별공급) ①85제곱미터이하의 민영주택을 건설하여 공급하는 사업주체는그 건설량의 18퍼센트의 범위에서 연간주택 건설계획량등을 고려하여 국토교통부장관이정하여 고시하는 비율에 해당하는 수의 주택을 제1호 각목의 요건을 모두 갖춘자에게 제2호 각목의 순위에 .. 2023. 8. 6. 부동산 중개수수료(복비) 계산 가이드 부동산 거래시 발생하는 중개수수료(복비)는 정해진 요율표에 의해 책정됩니다. 하지만 이 요율표라는것이 지역마다 다르고 매매냐 전세냐 월세냐에 따라서 다 다르기 때문에 내가 내야되는 복비가 얼마인지 정확히 알기란 쉽지 않아요. 그래서 준비했습니다. 부동산 계약하시는 분들을 위한 부동산 중계 수수료 계산방법! 지금부터 알려드리겠습니다. 법정 중개수수료율이란 무엇인가요? 공인중개사법 시행규칙 제20조(중개보수 및 실비의 한도 등) ①법 제32조제4항에 따른 주택의 중개에 대한 보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 그 일방으로부터 받을 수 있는 한도는 별표 1과 같으며, 그 금액은 법 제32조제4항에 따라 시ㆍ도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다. 이처럼.. 2023. 7. 30. 소액임차인 최우선변제권 가이드 최근 부동산 정책과 관련해서 많은 이슈들이 발생하고 있습니다. 특히 주택임대차보호법 개정 이후 임차인들의 권리 보호 강화 및 보증금 반환 안정성 제고 등 긍정적인 효과가 나타나고 있으나, 한편으로는 일부 지역에서는 전세가격 상승 현상이 나타나는 등 부작용 또한 우려되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택임대차보호법상 담보물권자보다 우선변제 권리를 가질 수 있는 소액임차인의 조건 보증금 보장범위에 대한 내용을 다루겠습니다. 소액임차인의 범위와 우선변제 금액은 어떻게 되나요? 『주택임대차보호법』중 제8조(보증금 중 일정액의 보호)① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에제3조제1항의 요건을 갖추어야 한다. .. 2023. 7. 25. 상가건물임대차보호법(상임법) 초보자 가이드 상가건물 임대차보호법(상임법)이란? 상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 특별법으로 임차인에게 10년(5년 → 10년 개정 2018.10.16) 동안 계약갱신요구권을 보장함으로써 안정적으로 영업활동을 할 수 있도록 하는 내용입니다. 이처럼 세입자에게는 매우 유리한 법안이지만 임대인 입장에서는 불리하게 작용될 수 있어서 많은 논란이 되고있는 상황입니다. 이번 포스팅에서는 상가건물 임대차보호법과 관련해서 어떤 부분들이 쟁점이 되는지 알아보고 어떻게 대응해야하는지 알아보겠습니다. 환산보증금 계산방법은 어떻게 되나요? 환산보증금 = 보증금 + (월세x100) 지역별로 정해진 범위 내에서만 보호받을 수 있습니다. 상가임대차보호법이 적용되는 보증금액은 다음표와 같습니다. 상가임대차보호법이 적용되는 보증금.. 2023. 7. 21. 이전 1 다음
